Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.
Квартиры в новых домах продаются с черновой либо чистовой отделкой. Чаще всего покупатели выбирают минимальный ремонт, чтобы доводить его до ума с учетом личных пожеланий и предпочтений. Ремонт в новостройках под ключ (и обычно с предоставлением материалов) нужен, если не было косметической отделки на этапе сдачи дома в эксплуатацию.
Закупку материалов для проведения работ осуществляет как сам заказчик, так и подрядная организация. На практике выгодно заказывать все необходимое у строительной фирмы. Например, компания dom-sreda.ru устанавливает лояльные цены и на свои услуги, и на стройматериалы. Вы экономите время, силы, деньги при заказе ремонта в новостройке под ключ. Стандартный перечень услуг включает составление сметы, черновые работы, монтаж дополнительных стен (при необходимости), перепланировку, отделку, вывоз мусора.
Отделка квартир в новостройке
В случае сдачи нового дома с черновой отделкой заказывают косметический ремонт квартиры в новостройке. Работы направлены на приведение помещений в жилой вид, подготовку для заселения владельцев либо квартирантов. «Косметика» под ключ включает:
- Дизайн-проект. Зонируется пространство, подбираются оптимальные площади и формы комнат (если речь о квартирах со свободной планировкой).
- Выбирается приоритетное направление в дизайне. Речь о создании залов, рабочих кабинетов, комнат для гостей, детей, пр.
- Зонируется электропроводка. Важно правильно установить розетки и выключатели – это обеспечит максимальный комфорт жильцов и избавит от необходимости применения большого числа удлинителей, переходников.
Если сдаются голые стены, нужен ремонт с нуля в новостройке. Капитальные работы под ключ – это:
- Монтаж перегородок – чаще всего гипсокартонных.
- Электромонтажные операции, подготовка места для установки сантехнического оборудования.
- Выравнивание потолков, полов, стен. Это позволяет создавать надежную звуковую изоляцию и подготовить поверхности к обработке, нанесению ЛКП.
- Декор, отделка – стандартный косметический ремонт. Учитываются требования дизайн-проекта. Способы отделки полов, стен выбирает заказчик. Можно делать многоуровневые потолки.
Чем отличается ремонт квартир в новостройках?
Точный план ремонта квартир в новостройке будет зависеть от состояния дома и помещений. Стандартно разрабатываются чертежи, интерьер проектируется с нуля, монтируются перегородки, прокладываются коммуникации, делается подключение систем отопления и канализации.
Обязательно монтируются электросети, системы освещения, делается чистовая отделка – это оклейка обоев, покраска стен, фиксация молдингов, плинтусов. Полы, потолки, стены выравнивают, подготавливают к отделке, настилается напольное покрытие, устанавливаются подвесные потолки, двери, окна. После завершения ремонта в новостройке под ключ убирается и вывозится мусор.
Поскольку работ много, значительная часть относится к капитальным, цена ремонта с нуля в новостройке получается выше среднего. С другой стороны, капитальные работы на вторичке обходятся дороже – это связано с тем, что делать новое всегда проще, быстрее, дешевле, чем удалять новое и создавать старое.
Важная особенность ремонта в новостройке – усадка, которую дает здание. При выборе материалов для недавно сданного дома профессионалы учитывают средние показатели усадки. ЛКП или укладка плитки допустимы только спустя 2-3 года после сдачи дома. Учет требований исключит риски растрескивания дорогих отделочных материалов, деформаций натяжных потолков.
